Ob Stadtentwicklungskonzept oder Dorferneuerungsplanung, ISU verfügt über langjährige Erfahrung bei der Ausarbeitung städtebaulicher Rahmenpläne und informeller Planungskonzepte.
Wir sind hierbei seit langem für Planungsverbände und kommunale Gebietskörperschaften, aber natürlich auch für Städte und Gemeinden in Rheinland-Pfalz, dem Saarland und Nordrhein-Westfalen sowie in den angrenzenden Bundesländern tätig.
Waren es früher oft Pilotstudien zur künftigen Siedlungsentwicklung oder Modellvorhaben zum energiesparenden Bauen, so sind es seit einigen Jahren vermehrt Rahmenkonzepte zur Konversion ziviler und militärischer Liegenschaften, Einzelhandels- und Zentrenkonzepte oder Konzepte zur Steuerung der Ansiedlung von Vergnügungsstätten, die unseren Planungsalltag prägen.
Unser fachliches Know-how, aber auch die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ministerien, Aufsichts- und Fachbehörden sichert dabei unseren Erfolg.
Da wir über mehr als 15 Mitarbeiter verschiedener Fachrichtungen verfügen, ist die Einbindung von Spezialisten mehrerer Disziplinen bei nahezu jedem Projekt für uns selbstverständlich. Die weitaus meisten Planungskonzepte können heute nur noch dann erfolgreich sein, wenn sie von Anfang an fachübergreifend angelegt sind. Hierfür steht ISU schon mit dem Namen.

Die Entwicklung des Einzelhandels in konzeptioneller sowie in planerischer Hinsicht ist mittlerweile zu einem Kerngeschäft unseres Büros geworden. Neben Einzelhandels- und Zentrenkonzepten für Städte, Gemeinden und Gemeindeverbände erarbeiten wir auch konkrete Auswirkungsanalysen und Verträglichkeitsuntersuchungen im Zuge der Bauleitplanung oder im Zusammenhang mit Raumordnungsverfahren.
In den zurückliegenden zehn Jahren haben wir zahllose Einzelhandelskonzepte für Städte und ganze Verbandsgemeinden erstellt und waren im Zuge der Genehmigungsplanung zur Errichtung, Erweiterung oder Verlagerung einer großen Zahl von Einzelhandelsbetrieben tätig.
Natürlich erstellen wir neben solchen Konzepten und Gutachten auch Bebauungspläne sowie vorhabenbezogene Pläne zur Ansiedlung oder Vergrößerung von Einzelhandelsbetrieben. Wir arbeiten dabei sowohl für zahlreiche Kommunen im gesamten Land, als auch im Auftrag von vielen namhaften Einzelhandelsunternehmen, wobei wir stets größten Wert auf eine enge Abstimmung mit der betreffenden Stadt- oder Gemeindeverwaltung sowie mit den zuständigen Fach- und Aufsichtsbehörden legen.
ISU hat sich in Rheinland-Pfalz und darüber hinaus als namhaftes Planungs- und Beratungsbüro für alle Fragen des Einzelhandels etablieren können und profitiert dabei einmal mehr von seiner interdisziplinären Ausrichtung.

Neben den klassischen Tätigkeitsschwerpunkten unseres Büros hat sich im Laufe der Jahre ein weiteres Aufgabenfeld entwickelt, das heute eine große Bedeutung besitzt. Es handelt sich um die Ausarbeitung von Gestaltungsplänen, beispielsweise für die Entwicklung und Nachverdichtung innerörtlicher Gebiete, etwa im Zusammenhang mit sogenannten „Innenentwicklungskonzepten“, aber auch um die Planung konkreter Einzelvorhaben, beispielsweise im Zuge der Umgestaltung einer Ortsdurchfahrt.
Vom Einzelobjekt bis zum städtebaulichen Ensemble – eine gute Gestaltung prägt unsere Umwelt maßgeblich. Daher genießt die Ausarbeitung von Gestaltungsplänen für Gebäude, Straßen und Plätze in unserer Arbeit hohe Priorität.
Ein guter Entwurf sollte verschiedene Kriterien erfüllen. Er muss ästhetisch, funktional und wirtschaftlich sein, er muss Bezug zur jeweiligen Umgebung haben und darf nicht beliebig wirken. Wir haben in den zurückliegenden Jahren viele Projekte gestalterisch begleitet oder von der ersten Idee bis zur baulichen Ausführung verantwortlich betreut. Ihre spezifischen Anforderungen sind stets eine neue Herausforderung für unsere Kreativität.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer konkreten Planungsaufgabe, wobei wir stets eng mit den vor Ort tätigen Fachingenieuren sowie den zuständigen Behörden zusammenarbeiten. In zahlreichen Projekten haben wir bewiesen, dass ein gutes und abgestimmtes Gestaltungskonzept Reibungsverluste minimiert und auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.

Klassisches Medium des Stadtplaners waren bis vor einigen Jahren meist zweidimensionale Plandarstellungen in Grundriss, Ansicht oder Schnitt. Mit der immer größeren Leistungsfähigkeit von Computern ist es aber seit einiger Zeit möglich, Planungen auch dreidimensional darzustellen und auf diese Weise anschaulicher und für den Laien verständlicher zu machen.
Eine solche Visualisierung sollte aber nicht zum Selbstzweck geraten, denn oft stehen Aufwand und Ergebnis in keinem vernünftigen Verhältnis und „Hochglanzbilder“ wie im Werbeprospekt täuschen in vielen Fällen nur über die Unzulänglichkeit der Planung hinweg.
Wir erstellen auf den jeweiligen Anwendungsfall bezogene Visualisierungen, beispielsweise um das Einfügen eines neuen Baugebietes in die Landschaft zu simulieren oder die Wirkung eines bestimmten Baukörpers auf das Stadtbild zu veranschaulichen. Auf diese Weise ist es möglich, Projekte schon in einem relativ frühen Planungsstadium besser beurteilen zu können und Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit zu geben, „mitzureden“, was auf der Grundlage rein technischer Plandarstellungen oder von Rechtsplänen, wie etwa einem Bebauungsplan mit seinen abstrakten Darstellungen oft nur schwer möglich ist.
Gerne zeigen wir Ihnen entsprechende Beispiele von Visualisierungen für unterschiedliche Zwecke und beraten Sie in Bezug auf ihr konkretes Plangebiet oder Einzelvorhaben.